1、根据1990年国务院国有土地使用权出让规定、1995年的城市房地产管理法规定、2007年的物权法等可以看出土地使用权期满，会自动续期，如不续约或者不符合规定的，土地及其地上建筑物所有权由国家无偿取得。
2、如要续期应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
3、实际上房屋产权不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。
4、购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。
5、我国土地属于国家，房主只是租用人。
6、另外，需要注意的是，房屋土地使用权并不是说业主从拿到了产权证书算起的，也不是从签署购房合同的时候算起
7、按照规定，土地使用年限是指从开发商拿地时间的那天算起的
8、要想知道房屋产权到期后怎么办，首先要了解我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的
9、土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失(住宅楼设计寿命一般为50年)就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”;而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年