楼市说法第16期
REAL ESTATE TALK
上海蔡女士与上海某家具公司签订集成家居购货及安装合同，购买某品牌白色系列定制家具一套及次卧室红色系列衣柜，上述家具安装在蔡女士房屋内。6个月后，蔡女士一家入住。
一个月后，蔡女士确诊怀孕，10天后出现流产迹象，后做无痛人流术。因流产后身体虚弱，蔡女士在家休养两个月未上班。之后对房屋卧室进行空气质量检测，结论为室内空气中甲醛不符合国家标准，不合格。
蔡女士向法院起诉要求家具公司赔偿医药费、误工费等及两倍惩罚性赔偿共6万多元，另外要求赔偿精神损害抚慰金10万元。
文香哲律师点评：
1
家具甲醛释放量是否超标？
法院审理后认为，判断家具甲醛释放量是否超标，不能简单地以家具中一两块板材本身甲醛释放量是否超标为准，而应当以家具所释放的甲醛是否会给人类生活的空气质量带来影响为标准。
蔡女士自行提供的检测报告虽因系其自行检测而无法采纳，但经法院委托检测，涉案白色系列家具现在所在房屋的室内空气中甲醛含量仍旧超出正常标准。而如今家具所在地为农村自建房屋，墙面及地面均为水泥材质，房屋内无其他家具，不存在其他明显的甲醛释放源。
众所周知，甲醛的释放量应当随着时间的推移呈逐渐减少趋势，但时隔近三年，在没有其他明显因素的情形下，涉案白色系列家具所在房屋空气内甲醛含量仍旧超标，因此可以推定蔡女士怀孕期间涉案白色系列家具甲醛释放量超出正常标准。
2
甲醛超标与流产有无因果关系？
法院认为，甲醛是国际公认的致癌物质，室内甲醛超标会给人体带来诸多健康问题。目前亦有诸多报道明确孕期受空气污染可导致流产，甲醛超出正常标准可能导致流产已是众所周知的事实，现虽因无法通过鉴定来证明确切因果关系，却也无法排除蔡女士的流产系由甲醛超标引起的可能性。
因此法院认为，家具公司应当对蔡女士流产造成的损失承担赔偿责任。但流产原因多元而复杂，现难以确定涉案家具甲醛含量超标是蔡女士流产的唯一因素，不排除还存在个人体质、生活习惯、外部环境等多方面因素的影响，如由家具公司单独来承担蔡女士流产的所有损失，明显有违公平正义之原则，故酌定由家具公司承担蔡女士所有损失50%的赔偿责任。
（本文参考真实案例，蔡女士系化名）
楼市温州法律顾问：文香哲律师
热线电话：18057755757
北京德恒（温州）律师事务所
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