【重整案例分析五十九之江苏无锡通惠大厦】
一键代偿近日推出重整项目案例分析，希望能广交朋友、共同在不良资产、不良债务中获得机会。
一、项目基本情况
1、该大厦位于江苏无锡市中心区域，兴源北路658号，在无锡火车站南出口西对面，惠农桥南堍。是一幢集休闲、办公、商务酒店、商业一体化综合性大楼，也是北塘区北大门的地表性建筑。容积率5.9，建筑密度30%，绿化率50%，大厦总建筑面积为6.53万m²，其中：地上部分约4.603万m²，地上总计34层，建筑高度约143m，其裙楼1-4层（面积约0.7万m²），5-34为标准层每层约1200 m²，其中有两个避难层，地下4层约1.93万m²机动车停车位275辆。现主体已封顶。
2、本项目大厦占地11.2亩，地面面积7470m²，其中大厦占地5.6亩，地面面积3735m²，其余地面部分可做停车及公共区域建设及绿化等配套。
3、大厦总建筑面积为：6.5314万m²，其中：
（1）地下室四层，共为1.92843；
（2）地上部分（34层）面积：46030.8m²，分商铺和住宅，商铺面积：8000m²左右，住宅面积：3.9万m²左右。
二、项目现状
1、2013年主体封顶至今，属烂尾楼工程。
2、至2018年9月为止，该大厦已进入无锡市中级人民法院执行流程中。
3、本楼盘已有评估机构做过尽调，现估值：¥：6亿人民币。
4、五大证齐全：
（1）2007.10.9取得国有土地使用权证（第91号）
（2）2008.8.10取得国有土地使用权证（第61号）
（3）2010.5.18取得建设用地规划许可证
（4）2011.9.29取得建设工程规划许可证
（5）2012.1.16取得建设工程施工许可证
（6）2013.10.29取得商品房预售许可证
三、项目资产情况
该楼盘于2019年11月一家深圳公司拟接手通惠广场，由于各种原因，该公司未能进行深层开发，现全权委托政府主管部门做资产处置，寻求有意向单位进行合作开发。
四、项目后期资金投入说明（预估）
1、外墙幕墙施工：4500万元
2、电梯：300万元
3、商铺店面装饰：500万元
4、幕墙光电亮化：500万元
5、室内装饰（公共部位）：1000万元
6、消防工程（整幢）及防火门：1000万元
7、中央空调（信风）：1200万元
8、各部门协调费用：
9、其他费用：1000万元
预估：1亿之内
五、项目销售收益：
1、商铺8000m²*4万/m²=3.2亿
2、住宅3.9万m²*1.3万/m²=5亿
3、地下一层/超市、餐饮=0.5亿
4、地下二、三、四层停车位=1亿
5、物业管理费：
预售价：9.7亿。
六、项目交易方式：
收购该项目公司100%股权或项目合作。
大家看看本草案的可行性呢？
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【免责申明】本文推出的项目分析及评论不代表一键代偿的观点；头条文中的数据不涉及到核心机密，都是在一定范围内可查找分析到的资料；其数据的真实性也需要读者自行核实；如有影响到各方权益、请联系我们即刻删除。
【2021年10月武汉市最新房价地图：整体仍然在下行，江岸区、东西湖区下跌最大】
武汉各区新房价格涨跌情况：
1、武昌区 27675元/m2 ↓ 4.14%
2、江岸区 25093元/m2 ↓ 6.44% [衰]
3、东湖高新 23301元/m2 ↑ 0.48%
4、江汉区 22451元/m2 ↑ 1.18%
5、洪山区 21357元/m2 ↑ 0.54%
6、硚口区 19364元/m2 ↑ 3.48%[V5]
7、青山区 17904元/m2 ↓ 0.31%
8、汉阳区 17736元/m2 ↓ 0.25%
9、江夏区 15432元/m2 ↓ 3.94%
10、临空港区 14000元/m2 ↓ 4.83%
11、东西湖区 13693元/m2 ↓ 5.81%[衰]
12、经开区 13092元/m2 ↑ 1.29%
13、蔡甸区 11812元/m2 ↑ 1.20%
14、黄陂区 10978元/m2 ↓ 0.97%
15、新洲区 7493 元/m2 ↓ 1.51%
16、汉南区 7470 元/m2 ↓ 4.19%
十月份武汉的房价仍然在下行，下跌较多的是江岸区、东西湖区，分别下跌6.44%、5.81%
武汉十六个区，在十月房价下行的有十个区，微涨的有六个区，其中硚口区上涨幅度最大，为3.5%。
武汉作为华中重镇，有着较好的经济基础及人口基础，目前下行主要受政策调控所致，预计明年春节之后，政策松动，房价较会稳中有升。
但想再现原来的大幅度上涨应该是不大可能的 ，只能说武汉居民的房产能够保值、增值，但并不适合投资、炒作。
最近熟食行业原材料进货价格极不稳定，很多以进口为主的原材料呈现暴涨的现状，下面分享今天2022.3.13最新熟食行业原材料进货价格清单！最近进口鸡爪回来少，价格居高不下，去骨鸡爪等鸡爪的加工产品直接暴涨或没货。还有就是鸭头涨价也厉害！主要归于进口货进不来的原因！！！分享此价格清单出来只是供大家参考借鉴，当然最终进货价格还是要以当地为准，因为此价格也仅仅是谭谈供货商提供的，也就是我们的一个进货价格！
和美精选8头_335↑
和美8A头_325↑
和美精选9头_
和美6脖_170
和美7脖_180
和美L鸭掌_273
和美L鸭二节_103
和美L锁骨_95
和美L鸭胗_358↓
和美M鸭胗_285
和美S鸭胗_255↓
和美L鸭腿_83
和美L边腿_65↓
和美食带_208↑
和美鸭心_101
和美L翅根_68
六和聊城鸭头8头_339↑
六和聊城鸭头9头_359↑
六和聊城鸭脖6脖_171
六和鸭聊城脖7脖_180
六和聊城鸭掌L号_275
六和特级大号鸭二节翅_107
六和鸭锁骨_92
六和聊城鸭胗S号_267
六和鸭腿_91
六和鸭边腿_67
六和聊城鸭食带_210
六和聊城鸭心_97
六和鸭肝_37
六和半片鸭_75
六和去皮鸭胸_123
六和带皮鸭胸_95
六和生鸭肠_195↑
强英鸭头8头_346↑
强英鸭头9头_
强英鸭脖6脖_170
强英鸭脖7脖_180
强英鸭掌L号_285↓
强英鸭二节L号_120
强英鸭锁骨_20斤_100↓
强英鸭胗S号_270↓
强英鸭腿_90
强英鸭心_105↓
强英鸭肝_24斤_40
737大A爪_40斤_875↑
206B爪_40斤_850↑
国产超特大爪_20斤_360↑
国产大爪(35g)_20斤_330↑
45131火鸡尖_27斤_800↑
7470超大鸡尖_20斤_155
老母鸡(袋装)_34斤_295
老母鸡(箱装)_22斤_185
160~180g琵琶腿_18斤_110
130~160g琵琶腿_18斤_120
120~130g琵琶腿_18斤_130
鸡翅根大号_20斤_135
鸡中翅(大号)_20斤_365
排爪(大号)_305
泡椒凤爪_20斤_300
香卤凤爪_20斤_300
虎皮凤爪_20斤_340
去骨柠檬凤爪_20斤_470
去骨泡椒凤爪_20斤_470
去骨蒜香凤爪_20斤_470
白水猪圈肉_9/斤
白水猪拱嘴_18/斤
白水去骨肘子_16.5/斤
白水去骨猪脚_24.5/斤
白水猪耳_25/斤
白水猪皮_8/斤
熟核桃肉_20斤_175↓
生精耳朵_20斤_440
生连块_20斤_145
生去耳板头_20斤_135
精中尾_20斤_730↓
带拐皮大A蹄(金锣)_20斤_410↓
带肉口条_20斤_280
带肉精口条_20斤_380
不带肉精口条_20斤_445
纯干肥肠_20斤_280
纯干去油肥肠_20斤_315↑
纯干全去油剖开肥肠_20斤_360↑
寸排_路大陆_20斤_370
纯干小肚_20斤_310
缠丝肘子_18斤_180
烟熏拱嘴_短33/中28/斤
烟熏口条_精34/斤
腊鹌鹑(精品)_100只_220元
板鸭_20斤_135
板鸭_50斤_330
板鸭(烟熏)_50斤_20/25只_350
丰元秘制鸭_1.2斤×30只_485
卤花椒鸭_20斤_245
万泉3.5白条_28斤_152↓
万兴3.6白条_28.8_138
仔鹅(6只)_40斤_400
仔鹅(7只)_40斤_390
仔鹅(8只)_40斤_375
仔鹅(9只)_40斤_360
东北仔鹅(8只)_40斤_390
兔头(90个)_670
冻兔_19斤_6~10只_255
兔腿_270
海带结中节_6斤_23↑
海带结小结_6斤_22↑
海带花条_7斤_40↑
海带板头_6斤_19↑
海带丝_6斤_19↑
海白菜_6斤_19↑
脱水海带丝2.3_10斤_60↑
脱水花菜_20斤_270
海木耳_11斤_45
蕨菜_30斤_73
干鲜黄花_20斤_300
豆腐皮_75/80
豆腐结_7.6斤_70
龙须菜_20斤_60
笋丝_7斤_50
笋丝_带水10斤_35
素肚片/丝_20斤_38
脆藻_38
海石花_鲜_5.5/斤↑
成都最近的疫情简直是对我们进货是最大的挑战，当然，反复的管控也让我们餐饮行业举步维艰，熟食行业还好点，因为没有堂食，特别是对需要堂食的餐饮行业真的可以算是重创！好了今天给大家分享一下最近2022.8.31日最新熟食行业原材料进货价格清单！
※去骨鸡爪(蒜香味、柠檬味、泡椒味、酸辣味、藤椒味、糊辣味)(开袋即食)_20斤(固形物≥80％)_455
※去骨鸭掌(柠檬味)(开袋即食)_20斤(固形物≥80％)_450
※纯干熟去骨鸡爪_20斤(固形物≥80％)_650
※魔芋素食(肚丝、肚片、火腿片、五花肉片、蛋黄片、皮蛋片、肥牛片、肉丝)_20斤(固形物≥50％)_32
※罗汉笋丝_15斤(笋丝10斤)_45
※蕨菜_15斤(蕨菜10斤)_35
※进口40斤大鸡尖_40斤_220
※半去油熟鸭肠_20斤_100
六和聊城鸭头8头_408
六和聊城鸭头9头_455
六和聊城鸭脖6脖_198↑
六和鸭聊城脖7脖_225↑
六和聊城鸭掌L号_400↑
六和聊城特级大号鸭二节翅_125↑
六和聊城鸭锁骨_101↑
六和聊城鸭胗S号_300
六和聊城鸭胗L号_445
六和鸭腿_103↑
六和鸭边腿_82↑
六和聊城鸭食带_325↑
六和聊城鸭心_102
六和聊城鸭肝_55
六和聊城半片鸭_88↑
六和聊城去皮鸭胸_140
六和聊城带皮鸭胸_110
强英鸭头8头_435
强英鸭头9头_475
强英鸭脖6脖_205↑
强英鸭脖7脖_230↑
强英鸭掌L号_410↑
强英鸭二节L号_145
强英鸭锁骨_20斤_115
强英鸭胗S号_320↑
强英鸭腿_105↑
强英鸭边腿_81↑
强英鸭心_108
强英鸭肝_24斤_58
和美精选8头_407↑
和美8A头_401
和美精选9头_455↑
和美6脖_193
和美7脖_220
和美L鸭掌_400↑
和美L鸭二节_115↑
和美L锁骨_105
和美L鸭胗_430↑
和美M鸭胗_
和美S鸭胗_300↑
和美L鸭腿_94
和美L边腿_79
和美食带_325↑
和美鸭心_95
和美L翅根_79
纯干全去骨生鸭掌_20斤_
1309B爪_40斤_1005
国产超大爪(60g)_20斤_360
国产大爪(35g)_20斤_315
45131火鸡尖_27斤_920
7470超大鸡尖_20斤_170
老母鸡(袋装)_34斤_350
160~180g琵琶腿_18斤_128
130~160g琵琶腿_18斤_128
120~130g琵琶腿_18斤_135
鸡翅根大号_20斤_145
鸡中翅(大号)_20斤_415
和美特大号排爪_20斤_420↓
白水猪圈肉_14/斤↑
白水猪拱嘴_22/斤
白水去骨肘子_20/斤
白水去骨猪脚_27/斤
白水猪耳_30/斤
东北纯干去油肥肠(肉头厚实)_20斤_420↑
东北纯干小肚(肉头厚实)_20斤_360↑
8公分寸排(整齐均匀)_20斤_475(下周到)
生连块_240
精生耳朵_20斤_520
猪背皮_20斤_240
精长尾_20斤_950
拐皮大A蹄_20斤_470
带肉精口条_20斤_410
口条尖_20斤_460
缠丝肘子_18斤_180
烟熏短拱嘴_32/斤
烟熏精口条_36/斤
丰元秘制鸭_1.2斤×30只_535
万泉3.5白条_28斤_
果林3.5白条_28斤_185
东北仔鹅(8只)_40斤_510
冻兔_19斤_6~10只_265
兔腿_295
豆腐皮_78
豆腐结_70
翠宏蘸料_3g*1000袋_170
翠宏蘸料_2.5kg*8袋_715
2022.8.8日最新熟食行业冻货和素菜进货价格清单出来了！此价格清单是本人供货商提供在此表示感谢！发出来只是供大家有个借鉴参考的作用，当然所有价格可能会因为牌子规格不一样，从而导致进价不一样，因此，此价格仅供参考！！！
※进口40斤大鸡尖_40斤_220
※半去油熟鸭肠_20斤_100
※全去油熟鸭肠_20斤_150
六和聊城鸭头8头_410
六和聊城鸭头9头_425
六和聊城鸭脖6脖_191↑
六和鸭聊城脖7脖_211
六和聊城鸭掌L号_360↑
六和聊城特级大号鸭二节翅_115↓
六和聊城鸭锁骨_99↓
六和聊城鸭胗S号_285↑
六和鸭腿_99↓
六和鸭边腿_77↓
六和聊城鸭食带_280↑
六和聊城鸭心_99↓
六和聊城鸭肝_55
六和聊城半片鸭_80↓
六和聊城去皮鸭胸_140
六和聊城带皮鸭胸_110
强英鸭头8头_435↓
强英鸭头9头_437
强英鸭脖6脖_195
强英鸭脖7脖_215↑
强英鸭掌L号_365↑
强英鸭二节L号_145
强英鸭锁骨_20斤_115
强英鸭胗S号_290↑
强英鸭腿_100↓
强英鸭边腿_78↓
强英鸭心_105↓
强英鸭肝_24斤_56
和美精选8头_407
和美8A头_401
和美精选9头_
和美6脖_190
和美7脖_207
和美L鸭掌_350
和美L鸭二节_111
和美L锁骨_100
和美L鸭胗_410
和美M鸭胗_345
和美S鸭胗_375
和美L鸭腿_94
和美L边腿_78
和美食带_275
和美鸭心_95
和美L翅根_79
去骨鸡爪(蒜香味、柠檬味、泡椒味、酸辣味、藤椒味、糊辣味)(开袋即食)_20斤(16斤鸡爪)_455↑
去骨鸭掌(柠檬味。泡椒味、酸辣味)(开袋即食)_20斤_450↑
纯干熟去骨鸡爪_20斤_650↑
纯干全去骨生鸭掌_20斤_
1309A爪_40斤_995
国产超大爪(60g)_20斤_365
国产大爪(35g)_20斤_315
45131火鸡尖_27斤_900
7470超大鸡尖_20斤_165↓
老母鸡(袋装)_34斤_350
160~180g琵琶腿_18斤_130
130~160g琵琶腿_18斤_130
120~130g琵琶腿_18斤_135
鸡翅根大号_20斤_145
鸡中翅(大号)_20斤_415↓
和美特大号排爪_20斤_425
白水猪圈肉_13/斤
白水猪拱嘴_21.5/斤
白水去骨肘子_20/斤
白水去骨猪脚_27/斤
白水猪耳_30/斤↑
东北纯干去油肥肠(肉头厚实)_20斤_410↑
东北纯干小肚(肉头厚实)_20斤_350
8公分寸排(整齐均匀)_20斤_
生连块_240
精生耳朵_20斤_520
猪背皮_20斤_240
精长尾_20斤_950
拐皮大A蹄_20斤_470
带肉精口条_20斤_410
口条尖_20斤_460
缠丝肘子_18斤_180
烟熏拱嘴_短32/中29/长26/斤
丰元秘制鸭_1.2斤×30只_535↑
万泉3.5白条_28斤_
果林3.5白条_28斤_180↑
万兴3.6白条_28.8_155↑
东北仔鹅(8只)_40斤_490↑
冻兔_19斤_6~10只_265
兔腿_275
魔芋素食(肚丝、肚片、火腿片、五花肉片、蛋黄片、皮蛋片、肥牛片、肉丝)_20斤(固形物10斤)_32
罗汉笋丝_15斤(笋丝10斤)_45
蕨菜_15斤(蕨菜10斤)_35
海带结中节_6斤_25
海带丝_6斤_21
海白菜_6斤_19
脱水海带丝2.3_10斤_85
豆腐皮_78
豆腐结_7.6斤_70
海石花_鲜_5/斤
#夏日运动打卡# 一个人某方面天赋再好，也需要付出努力，唯有汗水浇灌的土地，才能开出成功的花朵。
锻炼了多少年，流了多少汗，晒过多少太阳吹过多少冷风，其中的艰辛只有自己知道。主页资料写得很清楚了，头条和西瓜视频同号，发了几百个动态，在平台呆了两年了，还真就每次评论和私信总有人问我是不是徒手？吃不吃粉？用不用药？拜托